一、为什么中央空调必须定期保养？

• 节能降耗：据行业数据显示，冷凝器铜管结垢仅1毫米，就可能导致制冷效率下降20%-40%，耗电量增加10%-30%。定期清洗换热部件，可维持系统高效运行，每年节省数万元电费并非虚言。

• 延长设备寿命：缺乏保养的设备，核心部件如压缩机平均7年左右就可能需要更换；而科学维护可使设备寿命延长20%以上，大幅降低大修或提前报废的风险。

• 保障健康与安全：风机盘管滤网积尘、冷却塔滋生军团菌、风管藏污纳垢等问题，会严重影响室内空气质量，引发呼吸道疾病。定期清洁可有效预防“空调病”。

• 减少突发故障：通过预防性维护，提前发现冷媒泄漏、电气松动、轴承磨损等隐患，避免在酷暑或严寒季节出现停机事故，保障办公或生产连续性。

二、中央空调保养的核心内容

• 每日记录主机运行参数：蒸发/冷凝压力、冷冻水/冷却水进出水温度、压缩机电流、油压油温等；

• 检查水泵、冷却塔、风机是否有异常噪音或振动；

• 观察控制系统是否正常，有无报警信息。

• 主机保养：更换冷冻机油及油滤芯，清洗冷凝器和蒸发器铜管，检测冷媒是否泄漏并补充，校验安全保护装置；

• 水系统维护：检测水质，进行防腐、防垢、杀菌处理；清洗Y型过滤器、除污器；检查水泵机械密封和轴承润滑；

• 风系统清洁：清洗或更换风机盘管、空气处理机组（AHU）的回风滤网；检查皮带张力，必要时更换；清洗表冷器翅片；

• 冷却塔保养：清理集水盘、填料，检查布水器和风机运行状态，防止藻类和军团菌滋生。

• 拆检压缩机，检查电机绝缘性能；

• 全面清洗水系统管路，必要时进行化学清洗；

• 校验所有传感器、阀门和执行器；

• 对电气柜进行除尘、紧固接线端子，检查接触器、继电器状态；

• 利用红外热成像检测电气连接点是否过热，振动分析仪监测转动设备状态。

三、不同系统的保养侧重点

• 螺杆式/离心式冷水机组：重点关注润滑油系统、冷媒压力、换热器清洁度；

• 多联机（VRV）系统：重点检查冷媒管路密封性、室内机滤网清洁、室外机散热情况；

• 溴化锂吸收式机组：需特别关注溶液浓度、真空度、热源稳定性及缓蚀剂添加。

四、专业保养 vs 自行维护

五、结语：保养不是成本，而是投资